打炒房出手愈来愈重达丽董座透露不怕秘诀
栏目:今日社会 发布时间:2020-12-22

政府各部会近来接力打炒房,出手有愈来愈重趋势,令不少业者忧心,但达丽建设(6177)董事长谢志长老神在在。他表示,达丽看准岛内移民风潮,采取跟着台积电走,和年轻人结合一起,规画二房、三房不败产品,目前个案销售都不错,不怕政府打房。

达丽位于台中水湳重划区的「达丽创世纪」近日动工,个案基地4700余坪,规画21~36坪,二、三房产品,负责销售的海悦副总周世楷指出,个案总价轻松好入手,第一阶段开放的240户,现在已全部预约完毕。

谢志长表示,这波央行信用管制,对投机客来说,确实正中要害,对房地产也有心理影响,但站在达丽公司角度来说并不怕。

主要是达丽这几年推案规画以年轻人刚性需求为主,无论在地点选择、产品规画,都和年轻人结合一起。

以地点来说,谢志长表示,他常告诉同事,只要跟着台积电走就好了,因为,有台积电就有就业机会,有就业机会就有年轻人,有年轻人就需要房子。这是一种岛内移民,年轻人跟着台积电走,所到之处都有强大的刚性住宅需求。

谢志长说,事实上,这几年达丽就是跟着台积电走,台积电到台南,达丽就到台南,台积电到台中,达丽就到台中。

至于产品,谢志长表示,自住需求以二房、三房为主,也是不败产品,达丽专注在这类产品,并且考量年轻人购屋能力,规画适合年轻族群的总价。

达丽今年在北中南推出三大案,包括台北阳明大苑、台南国家强棒,以及近日开工的台中创世纪,谢志长表示,前两案销售都很不错,台中创世纪目前看来也不受打房影响,他对未来房市持续看好,明年将推出四大案、总销达190亿元。